イニシアイオ芝公園

  • 東京都港区芝二丁目

  • 都営三田線 / 芝公園駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
4,780万円
181.1万円/㎡
相場
4,323万円
163.8万円/㎡
3,151
3,933
4,714
5,495
AI査定結果
推定相場価格
4,323万円
163.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,714万円
149.0万円/㎡〜178.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシアイオ芝公園
4,780万円（181.1万円/㎡）/ 8階 / 26.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は199.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,780万円181.1万円8階 26.4㎡ 1K南
2025/05/036,700万円213.6万円8階 31.36㎡ 1DK西
2025/03/2910,950万円203.2万円3階 53.89㎡ 2LDK西
2025/01/1110,960万円233.0万円12階 47.04㎡ 2LDK西
2024/08/2510,800万円200.4万円14階 53.89㎡ 2LDK西
2024/01/015,880万円187.5万円9階 31.36㎡ 1DK西
2023/12/279,480万円175.9万円9階 53.89㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は162.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
イニシアイオ芝公園
港区芝二丁目
芝公園駅4分 4,780万円181.1万円26.4㎡1K8階 / 14階建 南2011年49戸RC
2024/12/18コンシェリア南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 3,480万円166.2万円20.94㎡1K5階 / 12階建 南西2013年41戸RC
2025/01/24メイクスデザイン南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 4,330万円169.1万円25.6㎡1K2階 / 12階建 南東2012年52戸RC
2024/06/15セジョリ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅10分 3,600万円139.4万円25.82㎡1K3階 / 12階建 -2012年23戸RC
2025/11/24セジョリ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅10分 3,600万円139.4万円25.82㎡1K3階 / 12階建 -2012年23戸RC
2025/11/22ガリシアヒルズ西麻布WEST
港区西麻布二丁目
六本木駅10分 3,400万円159.6万円21.3㎡1R11階 / 14階建 南2006年36戸RC
2025/02/01ライオンズアイル赤坂
港区赤坂五丁目
赤坂駅2分 5,980万円197.9万円30.22㎡1DK6階 / 14階建 南東2012年48戸RC
2023/11/26パークホームズ乃木坂アーバンレジデンス
港区六本木七丁目
乃木坂駅2分 4,300万円156.8万円27.43㎡1R4階 / 5階建 -2006年51戸RC
2025/11/17ガリシアレジデンス六本木
港区西麻布一丁目
六本木駅5分 4,980万円194.5万円25.6㎡1K4階 / 11階建 南西2014年36戸RC
2024/02/10イニシアイオ西麻布
港区西麻布三丁目
六本木駅6分 3,980万円152.8万円26.04㎡1R4階 / 13階建 北西2012年83戸RC
2025/10/28グランヴァン赤坂
港区赤坂二丁目
赤坂駅2分 4,150万円165.6万円25.06㎡1K5階 / 9階建 北2016年23戸RC
2025/05/29クオリア南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅4分 4,000万円141.8万円28.2㎡1K6階 / 13階建 西2006年84戸SRC
2023/12/02グランドコンシェルジュ麻布
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅4分 4,250万円163.6万円25.98㎡1K3階 / 9階建 北東2014年36戸RC
2025/06/30コンシェリア麻布十番
港区麻布十番一丁目
麻布十番駅1分 5,770万円195.9万円29.45㎡1K12階 / 14階建 南東2008年38戸RC
2025/04/18コンシェリア虎ノ門TOKYOPREMIUM
港区虎ノ門一丁目
虎ノ門駅3分 3,900万円187.9万円20.76㎡1K4階 / 14階建 南西2015年80戸RC
2024/09/29ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール
港区南麻布三丁目
白金高輪駅10分 3,980万円155.5万円25.6㎡1K4階 / 9階建 北2013年29戸RC
2024/11/11GENOVIA南麻布greenveil
港区南麻布三丁目
白金高輪駅10分 3,950万円154.5万円25.56㎡1K7階 / 9階建 北2013年29戸RC
2025/05/12ZOOM南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅4分 4,150万円161.8万円25.643㎡1R3階 / 9階建 南西2016年28戸RC
2025/06/05パークリュクス白金monoグレージュ
港区白金三丁目
白金高輪駅7分 3,500万円139.2万円25.15㎡1K2階 / 8階建 西2012年50戸RC
2023/06/02プレセダンヒルズ白金高輪
港区白金三丁目
白金高輪駅7分 3,800万円146.7万円25.9㎡1K2階 / 8階建 -2015年22戸RC
2024/03/15エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
港区西新橋二丁目
内幸町駅7分 3,400万円165.9万円20.5㎡1K9階 / 14階建 北西2012年61戸RC
2025/04/17グランスイート南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 4,480万円184.2万円24.32㎡1K3階 / 14階建 北東2008年81戸RC
2024/02/10クレヴィア南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅5分 3,800万円142.3万円26.71㎡1R9階 / 14階建 北2011年65戸鉄骨造
2025/11/29パークリュクス白金mono
港区白金一丁目
白金高輪駅4分 4,160万円164.6万円25.28㎡1K6階 / 12階建 南2009年50戸RC
2025/06/15レガリス愛宕御成門
港区西新橋三丁目
御成門駅6分 4,250万円185.5万円22.91㎡1K8階 / 10階建 南東2013年28戸RC
2024/06/23アルティザ東麻布
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅2分 3,950万円149.6万円26.4㎡1K4階 / 9階建 南東2016年24戸RC
2024/06/15コンシェリア新橋
港区西新橋三丁目
御成門駅5分 3,850万円182.7万円21.07㎡1K10階 / 15階建 -2014年79戸RC
2024/12/19コンシェリア新橋マスターズヴィラ
港区西新橋三丁目
御成門駅5分 4,080万円157.6万円25.89㎡1K4階 / 15階建 東2014年79戸RC
2023/09/12SYFORMEHIGASHIAZABU
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅3分 3,900万円151.7万円25.71㎡1K7階 / 11階建 北東2013年30戸RC
2025/04/05パークリュクス東麻布mono
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅4分 4,870万円208.9万円23.31㎡1K9階 / 13階建 南西2014年78戸RC
2023/12/27コンシェリア白金台
港区白金台四丁目
白金台駅2分 4,000万円155.5万円25.72㎡1K5階 / 15階建 南東2013年56戸RC
2024/12/23ラステュディオ新橋
港区新橋五丁目
新橋駅6分 4,300万円147.1万円29.24㎡1K6階 / 10階建 -2014年18戸RC
2025/08/28ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 3,850万円149.2万円25.8㎡1K11階 / 15階建 -2016年42戸RC
2025/05/07GENOVIA麻布十番グリーンヴェール
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 4,350万円168.6万円25.8㎡1K11階 / 15階建 南西2016年42戸RC
2025/04/27GENOVIA麻布十番greenveil
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 4,350万円168.6万円25.8㎡1K4階 / 15階建 南西2016年42戸RC
2025/06/11グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート
港区三田五丁目
白金高輪駅6分 3,580万円140.3万円25.52㎡1K1階 / 7階建 -2011年36戸RC
2025/06/28ZOOM白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅8分 3,980万円145.6万円27.34㎡1K8階 / 11階建 -2016年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、港区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.1万円）は港区の平均と比較して11.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比-4.1%
港区
162.0万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名イニシアイオ芝公園
所在地東京都港区芝二丁目
交通都営三田線芝公園駅徒歩4分
築年月2011年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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